第一章 總論

　　第一節 項目概況

　　一、項目基本情況

　　1、項目名稱

　　某軟件開發孵化基地項目

　　2、項目單位

　　青島某軟件科技有限公司

　　3、項目建設性質

　　4、項目地點

　　5、項目規劃

　　建設一個集產、學、研一體化的軟件技術研發綜合型孵化創新園。

　　6、項目建設內容

　　二、項目主要結論

　　第二節 編制依據

　　第三節 編制原則和研究范圍

　　一、編制原則

　　二、研究范圍

　　第二章 項目建設背景及必要性

　　第一節 項目背景

　　一、政策背景

　　1、國家政策：

　　《“十三五”國家戰略性新興產業發展規劃》

　　2016年11月，國務院發布了《國務院關于印發“十三五”國家戰略性新興產業發展規劃的通知》，規劃指出要大力發展基礎軟件和高端信息技術服務。面向重點行業需求建立安全可靠的基礎軟件產品體系，支持開源社區發展，加強云計算、物聯網、工業互聯網、智能硬件等領域操作系統研發和應用，加快發展面向大數據應用的數據庫系統和面向行業應用需求的中間件，支持發展面向網絡協同優化的辦公軟件等通用軟件。加強信息技術核心軟硬件系統服務能力建設，推動國內企業在系統集成各環節向高端發展，規范服務交付，保證服務質量，鼓勵探索前沿技術驅動的服務新業態，推動骨干企業在新興領域加快行業解決方案研發和推廣應用。大力發展基于新一代信息技術的高端軟件外包業務。

　　2、地方政策：

　　二、經濟背景

　　第二節 項目建設必要性

　　一、項目建設是落實國家與地方產業政策的需要

　　二、項目建設是區域經濟轉型的需要

　　三、項目建設是地區參與國際競爭的重要支撐

　　四、項目建設將促進社會就業、科技進步及上下游產業的形成和發展

　　第三節 項目建設可行性

　　一、政策可行性

　　信息技術和軟件研發產業已成為我國國民經濟發展戰略的重要組成部分。2016年是我國“十三五”規劃的開局之年，隨著國家對“信息化帶動工業化”戰略的深入推進，加快傳統行業結構升級，未來我國的軟件和信息技術服務行業將進入快速整合階段。在這個過程中，市場領導者以及市場的領先企業將是最大的受益者。

　　軟件開發項目可行性研究報告提到，項目將建成新一代信息和軟件技術研發創新科技園區，具有前瞻性、先導性、示范性。隨著我國信息技術和軟件產業新模式、新業態發展潛力的不斷提升，it行業的飛速發展，使傳統的it培訓人才遠遠跟不上每年上百萬的需求增長速度。項目建成將吸引山東地區乃至全國各地高端技術人才和高新科技項目入住園區共同發展。在未來以網絡化、智能化、信息化、協同化為主導的信息技術和軟件研發產業市場有著不可估量的市場前景，項目建設符合當前的政策導向和產業規劃，是切實可行的。

　　二、技術可行性

　　三、交通和區位優勢

　　四、園區優勢

　　第三章 項目市場分析

　　第一節 我國信息技術服務業發展概況

　　一、產業規模

　　二、產業結構

　　三、產業集群

　　四、主要特點

　　第二節 軟件產業市場分析

　　一、產業規模

　　二、產業結構　　

　　三、產業集群　　

　　四、主要特點

　　第四章 項目選址及區位條件

　　第一節 項目選址要求

　　一、選址要求　　

　　二、相關產業和支持產業分析

　　第二節 項目區位條件

　　一、自然地理概況

　　二、基礎設施概況

　　三、經濟環境

　　四、施工條件

　　第三節 項目選址合理性分析

　　第五章 園區規劃

　　第一節 項目定位

　　第二節 目標客戶群定位

　　項目應具有良好的辦公、研發氣氛，便于企業生產經營，滿足客戶物業品質、企業形象、綜合配套、專業服務和優惠價格的多層次、多樣化需求，主要客戶群是：

　　●高科技軟件研發企業

　　●孵化期企業

　　●孵化期畢業企業

　　●成長型優質信息技術服務企業

　　●大型科研機構、設計院所

　　●創業企業

　　第三節 園區物業定位

　　一、物業形態定位

　　二、物業品質定位

　　第四節 園區主要功能

　　一、為企業的發展提供支持

　　二、提供科技成果轉化服務平臺

　　三、進行項目策劃包裝

　　四、提供科技信息服務

　　五、建立技術市場

　　技術市場的業務范圍主要包括技術轉讓、技術咨詢、技術服務和委托、合作技術開發等技術貿易活動。承擔科技局對技術合同管理職能，進行技術合同認定和登記備案工作。

　　六、設立專利代辦處

　　七、建立專利信息中心

　　八、實驗室及實驗器材共用服務

　　九、提供人才、培訓等服務

　　第六章 項目建設方案

　　第一節 項目建設目標與內容

　　一、項目建設指導思想與原則

　　二、項目建設內容與規模

　　項目用地面積約34.85畝，約為23233.33m2，占地為土地承包性質，具體的占地情況見附圖，具體土地清點情況見附表，建筑面積為30000.00m2，主要建筑包括實驗及孵化廠房、企業研發辦公樓，軟件研發中心、配套服務中心、公寓及車站。

　　三、規劃設計理念及戰略

　　四、園區服務體系

　　第二節 總體規劃布局

　　第三節 建筑設計

　　第四節 結構設計

　　第五節 土建工程

　　第六章 公輔工程

　　第一節 給排水系統

　　第二節 電氣系統

　　第三節 空調及通風

　　第四節 智能化控制管理系統

　　第七章 項目環境保護

　　第一節 建設地點環境現狀

　　第二節 執行標準

　　第三節 主要污染源、污染物及防治措施

　　第四節 綠化設計

　　第五節 環境影響綜合評價

　　第八章 項目能源節約方案設計

　　第一節 用能標準和節能規范

　　第二節 編制原則和目標

　　第三節 節能措施

　　第九章 勞動安全衛生及消防

　　第一節 設計依據

　　第二節 勞動安全衛生

　　第三節 消防設施及方案

　　第十章 項目組織機構和人力資源配置

　　第一節 組織原則

　　第二節 項目組織

　　第三節 勞動定員

　　第十一章 項目建設管理

　　第一節 基本要求

　　第二節 項目管理

　　第十二章 項目預計投資估算及資金籌措

　　第一節 估算范圍

　　第二節 估算依據

　　第三節 編制說明

　　第四節 項目總投資估算

　　第十三章 項目的經濟效益分析

　　第一節 評價依據

　　第二節 營業收入估算

　　第三節 成本費用測算

　　第四節 利潤測算

　　第五節 財務效益分析

　　第六節 不確定性分析　

　　第七節 財務評價結論

　  第十四章 項目的社會效益分析

　　第一節 社會效益

　　第二節 互適性分析

　　第十五章 建設項目風險分析及控制措施

　　第一節 項目主要風險因素識別和分析

　　第二節 防范和降低風險措施

　　第十六章 軟件開發項目可行性研究報告結論及建議

　　第一節 建設項目可行性研究結論

　　第二節 建設項目可行性研究建議

　　完整版附件請點擊下載：軟件開發項目可行性研究報告案例.pdf