打造一個商業綜合體設計項目，完善的前期規劃設計方案必不可少。商業綜合體規劃方案需要具備一定的理念、方法、要素作為支撐，那么前期的商業綜合體規劃設計方案的支撐是什么呢？商業綜合體規劃都包含什么內容呢？

　　商業綜合體是是一個大體量項目，規劃商業綜合體需要工作的內容不僅包括建筑設計、室外景觀設計、交通設計等方面的設計，還需要進行大量的量化對比研究，相關的財務、運營和風險的預估也要考慮到位。所以，如果不能實現有專業度高、多團隊和高度整合的資源作為建設前提，商業綜合體規劃就會無法順利地進行。所以在進行關于商業綜合體規劃的相關工作時，需要一直保持上述開發條件、堅持開發的理念和方法，如此方案才有機會落到實處，才不會出現規劃設計方案與實際落地項目出現很大差距的情況。

　　大型的商業綜合體規劃會涉及到購物中心、影視城、美食街、步行街、活動廣場、室外景觀設計、商務樓、酒店、公寓等場所的建設。但在不用地段、商業綜合體的體量是不同的，所以在規劃時它們的定位、要素、等級也不盡相同。對于城市級別的商業綜合體設計項目，因其人流量、地理位置的優越性，它們往往更容易獲得招商引資，也有能力能承載豐富場所的建設、發展成本，所以在規劃時，在項目可承載的預期前提，規劃因素越豐富反而建成后越能發揮它的效用，但小型的商業綜合體，比如一個社區內的便利店，其人流量基本趨于固定，發揮的效用也很有限，所以在規劃時在達到標準的前提從簡為佳。

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