近年來，全球正大步邁向大數據新時代，數據的高效存儲、處理和分析等需求也越來越旺盛。在此背景下，行業大數據得以高速發展，應用于各個領域，根據中國信息通信研究院對大數據相關企業的調研數據，近年來我國大數據產業規模穩步增長。2016-2020年，短短五年時間，我國大數據產業市場規模由2841億元增長到6670億元，增速連續5年保持在20%以上。尚普華泰發布的《大數據產業園項目可行性研究報告》提到，近年來，行業大數據得以高速發展，其中金融、醫療健康、政務是大數據行業應用的最主要類型。除此之外依次是互聯網、教育、交通運輸、電子商務、供應鏈與物流、農業、工業與制造業、體育文化、環境氣象、能源行業。

第一章 項目總論

　　第一節 項目概況

　　一、項目名稱

　　二、項目單位

　　三、項目建設背景

　　1、政策背景

　　新基建，主要包括5G基站建設、特高壓、城際高速鐵路和城市軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智能、工業互聯網七大領域。2020年3月，中共中央政治局常務委員會召開會議提出，加快5G網絡、數據中心等新型基礎設施建設進度。新基建強調的融合基礎設施包括智慧教育基礎設施，其中教育信息化覆蓋的領域已經從過去硬件為主拓展到軟硬件及服務齊備，在新基建政策推動下，教育信息化有望迎來新催化并加速。

　　(1)產業發展方面

　　圍繞強化數字轉型、智能升級、融合創新支撐，布局建設信息基礎設施、融合基礎設施、創新基礎設施等新型基礎設施。建設高速泛在、天地一體、集成互聯、安全高效的信息基礎設施，增強數據感知、傳輸、存儲和運算能力。加快構建全國一體化大數據中心體系，強化算力統籌智能調度，建設若干國家樞紐節點和大數據中心集群，建設E級和10E級超級計算中心。

　　(2)教育發展方面

　　《大數據產業園項目可行性研究報告》提到，把提升國民素質放在突出重要位置，實施現代職業技術教育質量提升計劃;優化區域高等教育資源布局，構建更加多元的高等教育體系，發揮在線教育優勢，完善終身學習體系，建設學習型社會。

　　2、經濟背景

　　1、我國GDP首次突破100萬億元，固定資產投資保持增長

　　近年來，我國經濟運行總體平穩、穩中有進，人民生活持續改善。2020年，面對嚴峻復雜的國際形勢、艱巨繁重的國內改革發展穩定任務特別是新冠肺炎疫情的嚴重沖擊，以習近平同志為核心的黨中央統攬全局，保持戰略定力，準確判斷形勢，精心謀劃部署，果斷采取行動，付出艱苦努力，及時作出統籌疫情防控和經濟社會發展的重大決策，我國經濟運行逐季改善、逐步恢復常態，在全球主要經濟體中唯一實現經濟正增長，脫貧攻堅戰取得全面勝利，決勝全面建成小康社會取得決定性成就。

　　圖表 2：2016-2020年我國全社會固定資產投資及增速

　　2、河北省經濟運行加快回升向好，固定資產投資保持穩定

　　圖表 3：2016年—2020年河北省國民經濟發展情況

　　圖表 4：2020年河北固定資產不同行業投資增長情況

　　3、行業背景

　　(1)我國大數據市場整體規模首次超過100億美元，已是名副其實的數據資源大國

　　(2)從應用突破到底層自研，大數據技術步入創新突圍期

　　(3)從單一技術主體成長到多主體融入，大數據企業創新創業勢能趨強

　　(4)從資源觀到資產觀，數據要素價值創造成為新藍海

　　(5)疫情催化教育信息化需求

　　(6)互聯網+教育”引領我國邁向教育信息化2.0時代

　　項目建設的必要性

　　符合國家教育發展戰略方向，助推教育強國建設

　　符合集團“十四五”戰略發展規劃，助力定制化教材編制

　　項目建設是促進教育信息化2.0行動計劃的實施

　　項目的建設助力教育行業步入“E時代”

　　項目的建設是行業聚合和無界新趨勢的需要

　　項目的建設是融入京津冀一體化，成為推動經濟轉型發展強大的內動力

　　五、項目性質

　　新建

　　六、項目建設地點

　　項目建設地點位于河北省承德市承德縣。

　　七、項目建設內容及規模

　　本次一期項目占地面積為XXX平方米(約XXX畝)，規劃建設1#數據中心機房，總建筑面積為XXX平方米，其中機房區位XXX平方米，配置設計機柜規模XXX個，其中XXX架機柜配套建設配電和制冷設施、環保設施、安全設施、消防設施、管理設施等，剩余XXX架機柜區域將作為客戶定制化區域。本項目主要經濟技術指標如下表所示。

　　八、項目建設周期

　　九、項目總投資

　　項目總投資約XXX萬元，其中工程費用XXX萬元，工程建設其他費用XXX萬元，預備費用XXX萬元，流動資金XXX萬元，具體如下：

　　項目資金來源于企業自有資金。

　　第二節 項目研究結論

　　一、經濟效益

　　經計算，項目所得稅前投資財務內部收益率為XXX%，所得稅后投資財務內部收益率為XXX%，高于行業基準收益率(ic=10%);所得稅前投資財務凈現值XXX萬元，所得稅后投資財務凈現值XXX1萬元，大于零;所得稅前投資回收期為XXX年，所得稅后投資回收期為XXX年，投資回收期較短。

　　計算期內各年經營活動現金流入均大于現金流出;從經營活動、投資活動、籌資活動全部凈現金流量看，營運期各年現金流入均大于現金流出，累計盈余資金逐年增加，項目具備財務生存能力。

大數據產業園項目可行性研究報告

　　二、社會效益

　　1、推動教育裝備業務向教育信息化、數字化轉型升級

　　2、提供XXX就業崗位，同時帶動間接就業

　　3、增加當地政府稅收，共計上繳稅金總額約XXX萬元

　　第三節 編制依據及范圍

　　一、編制依據

　　二、編制范圍

第二章 項目市場分析

　　第一節 大數據行業分析

　　一、全球大數據儲量呈爆發式增長，我國已成為名副其實的數據資源大國

　　據IDC《中國大數據平臺市場研究報告-2020》顯示，2020 年全球大數據軟件市場規模達4813.6億元人民幣，美國的數據產生量占比約為21%，EMEA(歐洲、中東、非洲)的數據產生量占比約為30%，APJxC(日本和亞太)數據產生量占比約為18%，全球其他地區數據產生量占比約為8%。中國的數據產生量約占全球數據產生量的23%，大數據市場整體規模首次超過100億美元，較2019年同比增長15.9%，已是名副其實的數據資源大國。

　　中國擁有全球最龐大的數據生產群體，大數據子市場方面，以增速較快的軟件市場為例，非人工智能軟件平臺、非關系分析數據存儲及終端用戶查詢、報告和分析有望成為中國三大熱點子市場，其總和約占中國大數據軟件市場的48.4%，并將在2025年提高至58.8%，五年復合增長率均在40%以上。

　　二、大數據企業主要分布在經濟發達省份

　　圖表 9：2019—2020中國分區域大數據產業發展指數情況

　　三、我國大數據市場規模增速連續5年保持在20%以上

　　四、行業大數據得以高速發展，教育行業占比8%

　　圖表 11：大數據行業應用分布情況

　　五、2025年中國大數據產業規?；驅⒔?萬億元

　　圖表 12：2021年—2025年我國大數據市場規模預測

　　第二節 教育信息化行業分析

第三章 項目選址與區位條件

　　第一節 項目選址條件

　　一、選址要求

　　二、相關產業和支持產業分析

　　第二節 項目區位分析

　　第三節 項目選址合理性分析

　　圖表 15：項目地選址要素狀況

第四章 項目建設方案

　　第一節 項目建設指導思想與原則

　　第二節 項目建設內容及規模

　　《大數據產業園項目可行性研究報告》提到，本次一期項目占地面積為XXX平方米(約XXX畝)，規劃建設1#數據中心機房，總建筑面積為XXX平方米，其中機房區位XXX平方米，配置設計機柜規模XXX個，其中XXX架機柜配套建設配電和制冷設施、環保設施、安全設施、消防設施、管理設施等，剩余1000架機柜區域將作為客戶定制化區域。本項目主要經濟技術指標如下表所示。

　　第三節 總圖布置

　　第四節 建筑方案

　　一、設計依據

　　二、建筑工程方案

　　1、工程概況

　　2、建筑造型、建筑與周圍環境的關系

　　3、建筑的交通組織

　　4、內裝修

　　圖表 18：項目主要建構筑物裝修一覽表

　　第五節 結構工程

　　第六節 電氣工程

　　第七節 空調及通風

　　第八節 給排水工程

　　第九節 機房設計方案

第五章 節能方案

　　第一節 節能設計依據

　　第二節 設計原則

　　第三節 能耗狀況和能耗指標分析

　　1、能耗構成

　　該項目主要耗能設施為電力、水、柴油。

　　2、項目綜合能耗分析

　　經測算，項目年用電量為XXXX萬kWh /年，用水XXXX萬噸，用柴油XXXX萬噸。

　　第四節 節能措施

第六章 環境保護與消防

　　第一節 設計依據

　　第二節 項目建設期對環境的影響

　　圖表 23：施工期施工流程及主要污染源情況

　　第三節 項目運營期對環境的影響

　　第四節 環境影響評價

　　第五節 消防

第七章 勞動安全與衛生

　　第一節 設計依據

　　第二節 設計執行的主要標準

　　第三節 勞動與衛生安全

第八章 項目建設進度

　　第一節 項目施工組織措施

　　第二節 項目實施進度

第九章 項目組織管理與運行

　　第一節 項目建設期組織管理

　　第二節 勞動定員

第十章 項目投資估算

　　第一節 估算范圍

　　第二節 估算依據

　　第三節 編制說明

　　第四節 項目總投資估算

　　一、工程費用

　　根據測算，項目工程費用為XXXX萬元，其中建筑工程費XXXX萬元，設備購置費XXXX萬元，安裝工程費用XXXX萬元，具體如下：

　　二、工程建設其他費用

　　工程建設其他費用指不能全部計入當年損益，應在以后年度內較長時期攤銷的除固定資產和無形資產以外的其他費用支出。經估算，本項目一期工程建設其他費用為XXXX萬元。

　　圖表 25：項目工程建設其他費用估算表

　　三、預備費用

　　四、流動資金

　　五、本項項目總投資

　　圖表 26：項目投資構成

　　第五節 資金籌措

第十一章 項目經濟效益分析

　　第一節 評價依據

　　第二節 營業收入及稅金測算

　　本項目建成后，折合可用于IDC出租業務8kW機柜XXXX個。參考河北地區平均價格，8kW機柜月租金XXXX元/臺·月。項目完全運營后，上架率達到XXXX%，預計年營業收入達XXXX萬元。

　　圖表 28：項目營業收入及稅金估算表

　　單位：萬元

　　第三節 本費用測算

　　第四節 利潤測算

　　第五節 經濟效益分析

　　1、財務內部收益率FIRR

　　財務內部收益率(FIRR)系指能使項目在計算期內凈現金流量現值累計等于零時的折現率，即FIRR作為折現率使下式成立：

　　式中：CI——現金流入量;

　　CO——現金流出量;

　　(CI-CO)t——第t年的凈現金流量;

　　n——計算期。

　　經對住宅部分投資現金流量表進行分析計算，所得稅前項目投資財務內部收益率為XXXX%，所得稅后項目投資財務內部收益率為XXXX%。詳見附表《住項目投資現金流量測算表》。

　　2、財務凈現值FNPV

　　財務凈現值系指按設定的折現率(一般采用基準收益率ic)計算的項目計算期內凈現金流量的現值之和，可按下式計算：

　　式中：ic——設定的折現率(同基準收益率)，本項目為10%。

　　經計算，所得稅前項目投資財務凈現值XXXX萬元，所得稅后項目投資財務凈現值XXXX萬元，均大于零。詳見附表《項目投資現金流量測算表》。

　　3、項目投資回收期Pt

　　項目投資回收期系指以項目的凈收益回收項目投資所需要的時間，一般以年為單位。項目投資回收期宜從項目建設開始年算起。項目投資回收期可采用下式計算：

　　式中：T——各年累計凈現金流量首次為正值或零的年數。

　　經計算，所得稅前投資回收期為XXXX年(不含建設期)，所得稅后投資回收期為XXXX年，表明項目投資回收較快，項目抗風險能力較強。詳見附表《項目投資現金流量測算表》。

　　第六節 項目不確定性分析

　　第七節 經濟效益匯總

　　圖表 31：項目財務指標匯總表

第十二章 項目社會效益分析

　　第一節 社會影響效果分析

　　第二節 社會適應性分析

第十三章 項目風險分析及規避建議

　　第一節 工程風險及防范

　　第二節 運作風險及防范

　　第三節 財務風險及防范

　　第四節 不可抗力風險及防范

第十四章 可行性研究結論

　　一、擬建方案建設條件的可行性結論

　　本項目建設地點位于河北承德市承德縣，地理位置優越，交通便利，承德縣境內京承、承沈兩條鐵路橫貫全境，101和112國道、承唐等公路經境而過，項目所在地經濟情況良好，且政府承諾項目開工前達到“9通1平”，外部水和電力等基礎設施配套完善，交通便利。因此，本項目建設條件可行。

　　二、經濟效益的可行性結論

　　經計算，項目所得稅前投資財務內部收益率為XXXX%，所得稅后投資財務內部收益率為XXXX%，高于行業基準收益率(ic=10%);所得稅前投資財務凈現值XXXX萬元，所得稅后投資財務凈現值XXXX萬元，大于零;所得稅前投資回收期為XXXX年，所得稅后投資回收期為XXXX年，投資回收期較短。

　　三、研究結論總述

　　《大數據產業園項目可行性研究報告》提到，綜上所述，該項目建設的條件成熟，通過項目公司發展潛力、經濟效益等方面預測分析，不僅項目公司發展潛力大、而且項目的盈利能力強，抗風險能力大，同時取得較高經濟效益的同時，不會產生環境污染，故該項目是完全可行的。

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