項目在未來價值和發展,存在著很多不確定性。過高的估值會讓投資人信任度下降,對于企業來說,必須做好項目的評估。項目估值,是需要初創企業必須考慮的核心問題。尚普咨詢結合項目估值的經驗和專業知識,為大家解答項目如何進行估值這個問題,希望能對大家有所幫助:
一、凈現值法(NPV):
由于項目的現金流都是發生在不同的時間節點上,故不同節點上的現金流是不能簡單相加的。我們需要把他們統一折算到一個時間節點上。凈現值法的基本思想,就是把各個時間點的現金流折算到項目原點上,然后對比現值的大小。
優點:考慮了項目的所有現金流;考慮了資金的時間價值。
缺點:互斥項目比較時,若初始投資額相差比較懸殊,凈現值法不能很好地反應資金使用效率,相反,盈利指數法則可以彌補這一缺陷。
二、內部收益率法(IRR):
內部收益率是使得凈現值等于0的貼現率。即在不賺不賠的情況下,能提保證投資者的最低收益率。
應用內部收益率法選擇投資項目時,還應注意以下情況:
對單一項目而言:
1、多個IRR值
2、融資項目還是投資項目(投資項目:IRR越高越好,融資項目相反)
對互斥項目而言(不建議采用IRR法)
1、投資規模問題
2、大額現金流發生的節點問題
三、回收期法:
即評估一個項目多久可以收回投資額。若回收期>預期回收期,拒絕項目,反之則接受項目。優勢:計算簡單;
劣勢:忽略了資金的時間價值,沒有計算回收期之后的現金流量,容易錯失長期項目。
貼現回收期:考慮貼現率的情況下,計算需要多久可以收回投資額。評估標準同上。
優勢:考慮了資金的時間價值;
劣勢:沒有計算回收期之后的現金流量,容易錯失長期項目。
項目如何進行估值?大家看完以上干貨內容是不是已經有了初步了解,以上只是為大家解答了項目進行估值的基礎財務知識,具體項目估值中,具體選擇什么方法、指標選擇、估值大小是否合適,都是一門大學問,可不能馬虎,建議您聯系尚普專業老師進行咨詢,以保證項目估值的合理。