保障性住房可行性研究至關重要。評估了土地、資金、建材等資源的規模與可行性，避免盲目投入造成浪費。確定保障性住房的合理選址與戶型設計，保障居民生活便利性與城市功能協調性。詳細的分析了建設成本、運營維護費用與預期收益，為政府財政預算與資金籌集方案提供科學依據，提前制定應對策略，保障保障性住房建設項目順利推進。以下是某保障性住房可研報告主要內容：

　　第一章 項目總論

　　1.1項目背景

　　1.1.1政策背景

　　1.1.2社會背景

　　分析當地住房困難群體的現狀。

　　1.2項目概況

　　1.2.1項目名稱與地點

　　明確項目的具體名稱和地理位置。

　　1.2.2建設單位

　　介紹項目的主要負責單位及其相關資質。

　　1.2.3建設規模

　　詳細列出總建筑面積、住宅套數、配套設施等關鍵數據。

　　1.2.4建設周期

　　概述項目的預計建設周期及關鍵時間節點。

　　第二章 市場分析

　　2.1需求分析

　　2.1.1目標群體

　　2.1.2需求特點

　　分析戶型需求、租金或售價承受能力等，結合調研數據進行量化分析。

　　2.2供給分析

　　2.2.1現有供給

　　梳理當前市場保障性住房和普通商品房的供給情況。

　　2.2.2供需缺口

　　對比需求與供給，分析市場缺口及潛在機會。

　　第三章 項目建設方案

　　3.1規劃設計

　　3.1.1總平面布局

　　描述小區的整體布局

　　3.1.2住宅設計

　　詳細介紹住宅的戶型、風格、層數等設計細節。

　　3.2建設標準

　　3.2.1質量標準

　　明確建筑、裝修、節能環保等方面的具體標準。

　　3.2.2驗收標準

　　簡述項目驗收的流程和標準。

　　3.3工程進度安排

　　3.3.1時間節點

　　分階段列出關鍵時間節點。

　　3.3.2進度管理

　　描述進度管理的機制和措施。

　　第四章 資源需求與供應

　　4.1土地資源

　　4.1.1土地來源

　　說明土地的獲取方式及面積。

　　4.1.2區位優勢

　　分析土地的地理位置優勢及開發潛力。

　　4.2資金需求與來源

　　4.2.1資金總額

　　詳細計算項目所需資金總額。

　　4.2.2資金來源

　　分析政府撥款、銀行貸款、社會資本等資金來源。

　　4.3建筑材料及設備供應

　　4.3.1需求量

　　列出主要建筑材料和設備的需求量。

　　4.3.2供應渠道

　　分析供應渠道的穩定性和可靠性。

　　第五章 環境影響評價

　　5.1建設期間環境影響

　　5.1.1施工影響

　　評估施工過程中的環境影響。

　　5.1.2防治措施

　　提出防治措施。

　　5.2運營期間環境影響

　　5.2.1生活影響

　　分析居民生活產生的污水、垃圾等對環境的影響。

　　5.2.2改善措施

　　描述綠化、節能減排等改善措施。

　　第六章 經濟與社會效益分析

　　6.1經濟效益分析

　　6.1.1成本-收益分析

　　計算項目的經濟效益。

　　6.1.2拉動作用

　　分析項目對當地經濟的拉動作用。

　　6.2社會效益分析

　　6.2.1社會公平

　　強調項目對社會公平的促進作用。

　　6.2.2城市建設

　　分析項目對城市建設的推動作用。

　　6.2.3社會穩定

　　探討項目對社會穩定的保障作用。

　　第七章 項目風險分析與對策

　　7.1風險識別

　　7.1.1政策風險

　　分析政策調整可能帶來的風險。

　　7.1.2資金風險

　　評估資金鏈斷裂的風險。

　　7.1.3建設風險

　　識別工程質量、工期等方面的風險。

　　7.1.4市場風險

　　分析入住率不足等市場風險。

　　7.2風險評估

　　7.2.1可能性與影響

　　評估各風險發生的可能性和影響程度。

　　7.3風險對策

　　7.3.1防范措施

　　提出具體的風險防范措施。

　　7.3.2應對機制

　　建立風險應對機制，確保風險可控。

　　第八章 結論與建議

　　8.1結論

　　8.1.1技術可行性

　　總結項目的技術可行性。

　　8.1.2經濟合理性

　　分析項目的經濟合理性。

　　8.1.3社會環境效益

　　強調項目的社會環境效益。

　　8.2建議

　　8.2.1建設過程

　　提出建設過程中需要注意的問題。

　　8.2.2方案優化

　　建議進一步優化項目方案的方向。

　　8.2.3項目管理

　　強調加強項目管理的必要性和措施。

　　保障性住房可研報告作為政府立項的重要依據，以上內容僅供參考。尚普華泰提供保障性住房可研報告編寫服務，如需了解可致電尚普華泰客服400-600-8056。