土地專項債是地方政府為了土地儲備而發行的債券。以項目對應并納入政府性基金預算管理的國有土地使用權出讓收入或者我國國有土地收益基金收入償還的地方政府專項債券。土地儲備的流程有三個主要的環節：征購、儲備、供地。整個儲備行為，在相關法規里規定了只能由土地儲備機構全權負責實施。發行土地專項債又有哪些基礎條件呢？發行土地專項債的基本流程有哪些呢？

　　1.納入當地本年的土地收儲計劃

　　土地收儲計劃由國土部門同財政部門于當年第三季度，編制完成次年土地儲備計劃，提交省級國土部備案，報政府獲批。

發行土地專項債

　　2、撰寫擬收儲地塊的土地規劃文件

　　不同地市應根據國民經濟和社會發展規劃、國土規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃等，編制土地儲備三年滾動計劃，然后結合當地社會發展規劃、土地儲備三年滾動計劃、年度土地供應計劃、地方政府債務限額等因素，合理制定年度土地儲備計劃。

　　以上是發行土地專項債的基本流程，如果您還有疑問，歡迎致電尚普華泰400-600-8056，為您提供一站式服務。