為了讓大家對房地產項目開發過程的流程更加了解，對項目的進行有全局觀念，小編下面為大家簡要說明房地產項目立項行政審批的流程，避免大家因為對房地產項目立項流程不清楚而影響項目的整體進度情況。房地產項目從開始到竣工，大致可以分為進行準備工作、行政審批、登記三個部分。

　　第一部分 房地產開發公司的準備工作

　　在上報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書，應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。

房地產項目立項流程

　　第二部分 行政審批部分

　　根據我國當前法律、法規、規章、房地產建設項目的行政許可程序，一般分為六個階段：

　　一、選址定點；

　　二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件；

　　三、初步設計及施工圖審查；

　　四、規劃報建圖審查；

　　五、施工報建；

　　六、建設工程竣工綜合驗收備案。

　　第三部分 房地產項目權屬初始登記階段

　　1、由房管局核準新建商品房所有權初始登記。

　　2、開發商應提交如下材料。

　　（1）申請書；

　?。?）企業營業執照；

　?。?）用地證明文件或土地使用權證；

　?。?）建設用地規劃許可證；

　?。?）建設工程規劃許可證；

　　（6）施工許可證；

　?。?）房屋竣工驗收資料；

　?。?）房屋測繪成果；

　?。?）根據有關規定應當提交的其他文件。

　　以上就是小編為大家整理的房地產項目立項流程以及對應需要準備的資料和文件，對想進入房地產行業發展和投資的公司，了解以上房地產項目立項流程非常重要，建議大家根據以上要求提前準備好相關材料，以確保流程順利進行。如需項目立項報告可聯系尚普專業老師進行咨詢。