商業地產是以工業生產為主的工業地產，是指作為商業用途的地產。商業地產計劃書，是指對商業地產項目做出的全方位計劃，其主要用途是提交給投資者，讓投資者對項目形成初步認識、做出評價，從而保證能夠得到投資者的青睞和認可，幫助項目獲得融資。那么如何撰寫一份投資者青睞的商業地產計劃書呢？以下是撰寫大綱：

　　第一部 分總論

　　第一節 項目背景

　　第二節 項目意義

　　第二部分 項目和公司情況

　　第一節 項目情況

　　第二節 項目區位

　　一、地理環境與氣候

　　二、工程地質與水文

　　三、基礎設施建設

　　第三節 項目規劃設計方案

　　第四節 開發公司情況

　　第三部分 項目內外部情況分析

　　第一節 宏觀環境分析

　　一、政策法律環境

　　二、經濟環境

　　三、社會文化環境

　　第二節 項目所處區域房地產市場市場環境

　　第三節 項目SWOT分析

　　一、優勢分析

　　二、劣勢分析

　　三、機會分析

　　四、威脅分析

　　第四部分 項目市場定位與營銷策略

　　第一節 STP分析

　　一、市場細分

　　二、市場定位

　　三、目標市場選擇

　　第二節 項目營銷目標

　　第三節 項目營銷策略

　　第五部分 項目財務效益預測

　　第一節 項目投資估算

　　第二節 項目收入估算

　　第三節 項目成本費用估算

　　第四節 項目財務效益指標測算與分析

　　第五節 結論

　　第六部分 項目風險識別與應對

　　第一節 風險識別

　　第二節 風險應對策略

　　第七部分 結論

　　商業地產計劃書對于商業地產項目有著戰略性意義，是企業獲得投資的敲門磚，商業地產計劃書的質量高低直接關乎著投資方對于項目的評價。尚普咨詢具有專業撰寫團隊、豐富撰寫經驗，眾多成功案例，如果您有代寫商業地產計劃書的需求，可進行詳細咨詢了解。