投資項目計劃書也可以成為商業計劃書。投資項目計劃書是企業編制的用于內部或外部信息交流的書面資料，內容一般是對企業自身的各種商業因素的分析和介紹。投資項目計劃書編寫目的是為了通過撰寫計劃的過程對企業自身進行自我評估，對創業前景有更加清晰的認識，并且期望通過計劃書獲得風險投資家的風險資本。以房地產項目為例，小編簡單為大家介紹投資項目計劃書如何編寫？

投資項目計劃書

　　一、項目概況

　　（一）項目宗地位置與現狀

　　1.項目宗地位置

　　2.項目宗地現狀白

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　　1.交通配套狀況

　　2.社區配套狀況白

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　　1.規劃A、B地塊控制要點

　　2.規劃D地塊控制要點

　　3.規劃E地塊控制要點

　　4.規劃F地塊控制要點

　　5.規劃控制要點指標匯總

　　二、項目市場研究與初步規劃設計方案

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　　1.區域客戶分類

　　2.基于現狀的客戶定位

　　3.區域客戶演變

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　　1.項目戶型配比原則

　　2.項目產品與戶型配比定位

　　（三）項目初步規劃設計方案

　　三、項目開發與銷售計劃白

　　（一）項目開發計劃

　　1.開發分期計劃

　　2.同期開工規模占有率口

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　　1.銷售分期計劃

　　2.同期銷售面積占有率

　　四、項目投資經濟效益預測與分析白

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　　1.產品價格定位

　　2.項目成本測算與分析

　　3.項目收益測算與分析

　?。ǘ┈F金流測算與投資評價指標分析

　　1.項目現金流量表測算與分析

　　2.投資評價指標測算與分析白

　　（三）項目敏感性分析

　　1.項目成本敏感性分析

　　2.項目售價敏感性分析

　　五、項目綜合分析與思考

　　以上是尚普華泰提供的房地產投資項目計劃書編寫內容。截止目前，尚普咨詢已幫助5000家企業成功融資。如果您有定制相關商業計劃書需求，歡迎致電400-600-8056。