地產商業計劃書直觀地為潛在投資人展示地產項目投資回報率。地產商業計劃書在撰寫方式上應重點關注整體框架的分類，可以使用表格報告等形式進行內容上的編排，從而實現撰寫地產商業計劃書的主要目的。以下地產商業計劃書模板，以供大家參考。

　　第一章 地產項目概述

　　1.1地產項目的名稱

　　1.2地產項目的地理位置

　　1.3項目的參數指標及產品特征

　　1.4項目的建設進度

　　1.5項目的人力資源安排

　　第二章 開發公司的業務狀況及項目的主要內容

　　2.1公司的業務狀況

　　2.2公司組織架構

　　2.3公司股權架構

　　2.4公司經營范圍

　　第三章 項目內外部環境分析

　　3.1宏觀環境分析

　　3.1.1政策法律環境

　　3.1.2經濟環境

　　3.1.3社會文化環境

　　3.2項目區域地產市場環境分析

　　3.2.1商品房銷售情況

　　3.2.2區域去化及庫存情況

　　3.3項目SWOT分析

　　3.3.1項目優勢分析

　　3.3.2項目劣勢分析

　　3.3.3項目機會分析

　　3.3.4項目威脅分析

　　第四章 市場定位及營銷策略

　　4.1 STP分析

　　4.1.1市場細分

　　4.1.2市場定位

　　4.1.3目標市場選擇

　　4.2項目營銷目標

　　4.3營銷策略

　　4.3.1產品策略

　　4.3.2促銷策略

　　4.3.3渠道策略

　　4.4銷售進度安排

　　第五章 財務效益測算

　　5.1項目投資估算

　　5.2收入及支出預測

　　5.2.1收入的預測

　　5.2.2支出的預測

　　5.3項目年度現金流估算

　　5.4財務績效指標的計算與分析

　　5.4.1財務凈現值的計算與分析

　　5.4.2內部收益率的計算與分析

　　第六章 地產項目開發風險分析及對策

　　6.1確定風險因素

　　6.2估測風險大小

　　6.3風險防范對策

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