什么是概念規劃？城市概念規劃，簡單從字面上理解，它是屬于一種前期的藍圖式描繪規劃。通常分為幾種情況：

　　一．無總規，政府對區域內的留白地比較重視，會邀請城市設計團隊來進行城市宏觀架構角度進行功能板塊的策劃，來幫助政府“拿主意”，定方向；

　　二．有總規，無控規，這種情況是大多數概規介入環節，需要在總規中給定的定位基礎上做深入研究。

　　三．有總規，有控規，這種往往是介于概念規劃和城市設計之間，是政府特別注重的區域，希望通過一輪甚至幾輪的概念規劃，慎重考慮片區發展。

　　什么是概念規劃？對于開發商來言，概念規劃是常態規劃內容，因為規劃往往在開發商環節是屬于拿地方案，在未真正指導開發建設之前，都屬于概念規劃的范疇。

城市概念規劃

　　大致也分為幾類：

　　一．土地政府未掛牌出讓，開發商看中了地塊某些開發潛力，做一輪概念規劃向政府描繪自己對這塊地的開發自信心有多強，爭取拿到地；

　　二．是政府向外進行土地出讓，各大開發商進行土地競爭。這個階段的概念規劃需要更具有實操性，需要詳細指出開放商擁有的集團資源，能為地區解決多少就業問題或者帶來多少稅收等等，讓方案吸引政府。

　　三．政府通過招商引資，什么是概念規劃？給定地塊給某開發商開發，要求改開發商先進行整體的規劃設計，作為一個討論的基礎性文件，在這個基礎上政府更關注民生問題，開發商更關心自己既得利益，做一個折中方案，最終指導實施方案的編制。

　　什么是概念規劃？如有疑問，歡迎致電尚普華泰投資顧問400-600-8056。