隨看社會經濟的友展，我國已進人了小康價段。而現代化城市建筑高度密集，居民生活在鋼筋混凝土叢林之中城市的空氣水體、土壤都受到污染。在視覺景觀上，都橫平豎直幾何式的布局和方塊形的幾何體排列;在聽覺上也受到工業和交通的噪聲污染，這是全世界大城市共同面臨的問題。居住在城市的居民最向往的是大自然的蓬勃生機和返樸歸真的美，迫切需要一個有自然氣息的具有優美園林景觀的生存環境。尚普華泰發布的《學校地塊綠化建設項目可行性研究報告》提到，實施本項目是增加綠化，建設開放式城市公共綠地美化環境，可以增加城市公共綠地面積。從功能上講，可以為市民提供一個休憩、娛樂、回歸大自然的理想場所。

第一章 總論

　　第一節 項目概況

　　一、項目名稱

　　武清區雍陽中學西側地塊綠化建設項目

　　二、項目性質

　　三、項目建設單位

　　四、項目選址

　　五、項目主要建設內容

　　項目占地面積為****㎡，根據需要劃分為****、****、****、****和****，根據各區不同功能進行建設。

　　“****”與“****”為公園的入口廣場?！?***”區為核心展示區域，“****”區與“****”區為供交流和瀏覽的區域。

　　六、項目建設周期

　　七、投資估算及資金籌措

　　項目建設投資總計****萬元，所需資金全部來源于****。

　　第二節 項目建設單位

　　第三節 編制依據

第二章 項目建設背景及必要性

　　第一節 項目建設背景

　　一、政策背景

　　1、國家政策

　　《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》

　　2021年3月12日新華社受權全文發布《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》，明確提出：“轉變城市發展方式。按照資源環境承載能力合理確定城市規模和空間結構，統籌安排城市建設、產業發展、生態涵養、基礎設施和公共服務。推行功能復合、立體開發、公交導向的集約緊湊型發展模式，統籌地上地下空間利用，增加綠化節點和公共開敞空間，新建住宅推廣街區制。要廣泛開展全民健身運動，增強人民體質，完善全民健身公共服務體系，加快發展健康產業?！?/p>

　　《“十四五”時期全民健身設施補短板工程實施方案》

　　2021年4月20日，國家發展改革委和體育總局聯合印發的《“十四五”時期全民健身設施補短板工程實施方案》明確提到：“對體育公園、健身步道、全民健身中心(小型體育綜合體)、公共體育場中的標準田徑跑道和足球場、社會足球場、戶外運動公共服務設施在內的6大類全民健身場地設施的建設，給予了不同力度的補貼，這些項目為發改委的中央預算內投資支持項目?！?/p>

　　《全民健身計劃(2021-2025年)》

　　2021年8月3日國務院發布了《國務院關于印發全民健身計劃(2021—2025年)的通知》，通知中指出要：“加大全民健身場地設施供給。制定國家步道體系建設總體方案和體育公園建設指導意見，督導各地制定健身設施建設補短板五年行動計劃，實施全民健身設施補短板工程。盤活城市空閑土地，用好公益性建設用地，支持以租賃方式供地，倡導土地復合利用，充分挖掘存量建設用地潛力，規劃建設貼近社區、方便可達的場地設施。新建或改擴建2000個以上體育公園、全民健身中心、公共體育場館等健身場地設施，補齊5000個以上鄉鎮(街道)全民健身場地器材，配建一批群眾滑冰場，數字化升級改造1000個以上公共體育場館?！?/p>

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　　二、經濟背景

　　三、社會背景

　　1、響應國家政策號召

　　城市綠化是城市重要的基礎設施，是城市現代化建設的重要內容，是改善生態環境和提高廣大人民生活質量的公益事業。改革開放以來，國家對城市綠化工作十分重視我國的城市綠化工作取得了顯著成績，城市綠化水平有了較大提高。在《國務院關于進一步加強城市綠化建設的通知》(國發〔2001〕20號)中，要求加強城市規劃建成的綠化建設，增加綠化面積，改善生態質量，形成各類綠地合理配置，以植樹造林為主，灌、花、草有機搭配，城郊一體的城市綠化體系。

　　尚普華泰發布的《學校地塊綠化建設項目可行性研究報告》提到，“綠水青山就是金山銀山”是時任浙江省委書記習近平于2005年8月在浙江湖州安吉考察時提出的科學論斷。近些年我國深刻踐行習近平總書記提出的科學論斷，國家和地方大力發展生態環境保護和園林綠化工程，發布了多項政策，提出改善生態環境，增加城市綠地面積，提升森林覆蓋率的目標，項目的建設符合國家當前的政策導向，是對國家和地方政策號召的積極響應。

學校地塊綠化建設項目

　　2、城市污染日益加重

　　隨著現代工業的發展，城鎮人口增，環境日益惡化，生態受到嚴重咸脅。在這種情況下，改善和創造良好的生存環境是當下的重要工作。根據天津市生態環境局所發布的公報，2021年天津市各區環境空氣中SO2年平均濃度范圍在7-11微克/立方米，達到國家年平均濃度標準;NO2年平均濃度范圍在23-43微克/立方米，東麗區和北辰區未達到國家年平均濃度標準;PM10年平均濃度范圍在57-77微克/立方米，河北區、東麗區、北辰區、津南區、紅橋區和河東區未達到國家年平均濃度標準;PM2.5年平均濃度范圍在36-45微克/立方米，各區均未達到國家年平均濃度標準;CO24小時平均濃度第95百分位數范圍在1.3-1.7毫克/立方米，各區均達到國家24小時平均濃度標準;O3日最大8小時第90百分位數范圍在156-174微克/立方米，其中薊州區、濱海新區和寧河區達到國家日最大8小時平均濃度標準，其他各區均未達到國家日最大8小時平均濃度標準。

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　　第二節 項目建設必要性

　　一、項目建設有利于改善武清區生態環境

　　二、項目建設有利于提升武清區城市綠化水平

　　城市形象不僅體現著城市管理的水平，體現著市民的素質，而且是一個地方文明進步的標志。今天的城市競爭，再也不僅僅是規模的競爭、經濟的競爭，而更表現在城市文化、城市品位、城市生活環境和市民素質的競爭，實質就是城市形象的競爭。公園文化正以其前所未有的態勢蓬勃發展，遍布城市，聯系著千家萬戶，無論是鶴發童顏的老人，或是朝氣蓬勃的青年、還是稚氣未脫的小孩，都是公園文化的“生力軍”，影響著億萬城市居民的精神世界。它以自身獨特的魅力，煥發群眾的精神，陶冶群眾的性情，極大地豐富和滿足了人民群眾精神的需求。

　　尚普華泰發布的《學校地塊綠化建設項目可行性研究報告》提到，本項目的建設將為周邊居民創造一個優良的休閑和娛樂環境，從而提升城市品位，顯開發區魅力，擴大對外交流，展示政府形象的作用。從而進一步促進城市精神文明建設，也向外地人展示武清區良好城市形象風貌。

　　三、項目的建設能夠滿足居民的休閑娛樂需求

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　　四、項目建設增加社區健身休閑服務場所

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第三章 項目選址及區位條件

　　第一節 項目選址

　　第二節 建設條件

　　一、自然條件

　　二、周邊環境與交通條件

　　三、征地、拆遷條件

第四章 建設方案

　　第一節 設計依據

　　第二節 實施方案

　　一、設計概述

　　二、總體布局

　　三、實施方案

第五章 項目組織管理

　　第一節 項目組織管理

　　第二節 組織管理原則

　　第三節 項目實施管理

　　第四節 項目運營期的組織管理

第六章 項目實施進度

　　第一節 項目建設期

　　第二節 項目進度安排

第七章 投資估算及資金籌措

　　第一節 估算范圍

　　本項目建設投資估算范圍包括：工程費用、工程建設其他費用、預備費用。

　　第二節 估算依據和說明

　　一、估算依據

　　1、國家發改委、建設部頒布的《建設項目經濟評價方法與參考(第三版)》;

　　2、《投資項目可行性研究指南》(中國電力出版社出版);

　　3、國家和有關部門頒布的有關投資的政策、法規;

　　4、項目投資相關數據資料。

　　二、估算說明

　　1、工程費用

　　本項目的工程費用包括建筑工程費，根據建筑結構形式，依據天津市建筑工程概算定額基線進行預估。

　　2、工程建設其他費用

　　根據國家相關法律法規和當地實際情況，對工程建設其他費用按照有關規定進行計提。

　　3、預備費

　　預備費分為基本預備費和漲價預備費，根據國家有關標準并結合項目實際情況計提。

　　第三節 項目總投資估算

　　第四節 項目資金籌措

第八章 項目效益和風險分析

　　第一節 項目效益分析

　　一、經濟效益

　　項目區附近土地性質以居住用地為主，隨著基礎設施的完善、環境的美化及規模效益的發揮，將吸引大批開發商及企事業單位開發建設。不僅會促進土地提早開發而且將促使附近土地快速升值。

　　二、社會效益

　　1、改善當地生活環境

　　本項目的建設，主要通過恬靜多姿的自然環境相結合的方式，讓人們充分領略大自然的風采、盡情享受大自然的溫馨的同時，陶冶情操、增進身心健康。注重塑造層次豐富，簡約大氣的綠地景觀，同時營造濃厚的富有生活氣息的綠色環境，成為典型的綠樹成蔭、花香四季、宜賞宜息的綠色走廊，道路景觀綠地的建設，為附近的居民小區提供了綠色生態屏障，降低了道路車輛灰塵、噪音和有害氣體的影響，也為附近的居民小區提供了一個鬧中取靜的工作與生活環境。

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　　三、環境效益

　　第二節 社會風險分析及防范

　　針對項目可能存在的社會風險，提出各項風險防范措施建議，從源頭上防范、減少和控制項目實施可能引發的風險，落實各項風險防范、化解措施的責任主體和協助單位，針對項目周邊可能受影響區域，項目風險防范措施周全到位，能夠有效降低風險的發生的概率和影響程度。因此，本項目為低風險。

第九章 結論與建議

　　第一節 結論

　　第二節 建議

　　附件

完整版《學校地塊綠化建設項目可行性研究報告》案例，請聯系尚普華泰客服。