商業綜合體項目是集餐飲娛樂、教育培訓、生活購物等于一體的都市特色空間。商業綜合體項目投建之前離不開商業綜合體項目可行性研究報告的編制。商業綜合體項目可行性研究報告在指導企業投資建設、辦理項目立項審批、引入投融資等方面具有重要作用。以下是關于商業綜合體項目可行性研究報告案例節選，內容僅供參考。

商業綜合體項目

　　商業綜合體項目可行性報告目錄

　　第一章 總論

　　一、項目概況

　　二、項目編制依據與研究范圍

　　三、結論

　　第二章 項目背景與規劃分析

　　一、區域內相關規劃

　　二、商業綜合體概述

　　三、推動商業綜合體建設具有重要意義

　　第三章 項目選址與建設條件分析

　　一、項目選址

　　二、投資環境分析

　　三、建設條件

　　第四章 項目總體規劃方案

　　一、項目規劃構思

　　二、項目地塊描述

　　三、定位及規劃設計

　　四、主要技術經濟指標

　　第五章 工程建設方案

　　一、建設工程方案

　　二、建筑結構

　　三、給排水工程

　　四、強電工程

　　五、弱電工程

　　六、消防與通風

　　七、采暖通風與空氣調節

　　八、燃氣工程

　　九、管線綜合

　　第六章 節能方案

　　一、概論

　　二、建筑節能法規與標準

　　三、能耗指標分析

　　四、節能節水措施

　　五、節能效果分析

　　第七章 環境和生態影響分析

　　一、環境保護法規及標準

　　二、項目建設和生產運營對環境的影響

　　三、生態影響減緩措施分析

　　第八章 勞動安全衛生與消防

　　一、勞動安全衛生

　　二、消防設施

　　第九章 組織與管理

　　一、項目組織

　　二、項目建設

　　三、項目建設管理

　　第十章 項目實施進度安排

　　一、項目實施計劃編排原則

　　二、項目開發方案

　　三、項目進度安排

　　四、銷售進度安排

　　第十一章 物業管理

　　一、采用招標方式選擇物業管理單位

　　二、物業管理基本服務項目

　　三、良好的物業管理單位應具備的基本條件

　　第十二章 工程招標方案

　　一、概述

　　二、招標范圍

　　三、招標組織方式

　　四、招標投標區域

　　五、招標方式

　　六、招標公告的發布與媒體

　　七、各項服務招標單位資質要求

　　八、招標基本情況

　　第十三章 投資估算與資金籌措

　　一、投資估算說明

　　二、項目工程數量

　　三、項目投資估算

　　四、投資計劃與資金籌措

　　第十四章 財務評價

　　一、財務評價的假設

　　二、財務評價的基準期

　　三、財務指標評價依據及說明

　　四、主要數據的確定

　　五、項目銷售收入估算

　　六、財務評價報表

　　七、盈利能力分析

　　八、財務生存能力分析

　　九、行業影響分析

　　十、區域經濟影響分析

　　第十五章 社會評價

　　一、項目對社會影響分析

　　二、項目對所在地的互適性分析

　　三、社會評價結論

　　第十六章 風險分析

　　一、SWOT分析

　　二、行業影響

　　三、市場風險

　　四、社會風險

　　五、項目用地風險

　　六、其他風險

　　第十七章 研究結論與建議

　　一、推薦方案的總體描述

　　二、推薦方案的優缺點描述

　　三、結論與建議

　　四、附件

　　完整版商業綜合體項目可行性研究報告案例，可致電客服電話400-600-8056。