隨著服務行業占GDP的比重越來越高，國內市場經濟的回暖以及房地產市場的剛性需求，《可行性研究報告》隨著房地產行業在國內的持續火爆，隨著人們生活水平不斷提高，消費者對裝修的認識也更上了一個層次。根據《中國家具行業“十三五”發展規劃》，“十三五”期間，要進一步促進家具行業的結構調整與轉型升級，推動產業向中高端邁進。進一步提升企業競爭力，增強廣大家具企業自主研發意識，提升企業自主創新能力。要提高行業整體研發投入，提升行業整體技術水平。

　　《可行性研究報告》所述，家居行業的特點決定了品牌的健康持續發展，本項目建設內容涵蓋生產、研發、辦公、展廳、倉庫等內容，是順應行業發展趨勢、引領家居行業發展的需要。某智能家居五金配件項目可行性研究報告案例：

　　第一章 項目總論

　　第一節項目概況

　　一、項目名稱

　　上海市某智能家居五金配件項目

　　二、項目性質

　　新建

　　三、項目建設單位

　　四、項目建設地點

　　五、項目建設內容與規模

　　本項目用地面積**平方米(約合**畝)，規劃建筑面積**平方米，容積率**。主要建設生產廠房、研發、辦公、展廳、倉庫等內容。

　　主要建設指標如下所示：

　　六、項目建設周期

　　七、項目總投資

　　第二節主要研究結論

　　第三節可行性研究報告編制依據、編制原則及研究范圍

　　一、編制依據

　　1、《關于以新業態新模式引領新型消費加快發展的意見》

　　2、《2020年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》

　　3、《中共中央國務院關于完善促進消費體制機制進一步激發居民消費潛力的若干意見》

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　　二、編制原則

　　三、研究范圍

　　第二章 項目單位概況

　　第一節企業簡介

　　第二節企業實力及優勢

　　一、發展歷程

　　二、企業實力

　　第三章 項目建設背景及必要性

　　第一節項目建設背景

　　一、政策背景

　　1、國家政策

　　《關于以新業態新模式引領新型消費加快發展的意見》

　　2020年9月，國務院辦公廳印發《關于以新業態新模式引領新型消費加快發展的意見》，要求大力推動智能化技術集成創新應用。積極開展消費服務領域人工智能應用，豐富5G技術應用場景，加快研發可穿戴設備、移動智能終端、智能家居、超高清及高新視頻終端、智能教學助手、智能學伴、醫療電子、醫療機器人等智能化產品，增強新型消費技術支撐。

　　《2020年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》

　　2020年4月，國家發改委發布《2020年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》。要求加快實施以促進人的城鎮化為核心、提高質量為導向的新型城鎮化戰略，增強中心城市和城市群綜合承載、資源優化配置能力，提升城市治理水平，推進城鄉融合發展，為全面建成小康社會提供有力支撐。《任務》從提高農業轉移人口市民化質量、優化城鎮化空間格局、提升城市綜合承載能力、加快推進城鄉融合發展等方面提出了28項重點任務。城市化一直是我國經濟發展的重要動力，城市化無疑對房地產及下游家居行業有著直接的影響。城市化和房地產的發展，為家居行業帶來了新的發展機遇。

　　《中共中央國務院關于完善促進消費體制機制進一步激發居民消費潛力的若干意見》

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　　2、上海市政策

　　《上海市關于推進貿易高質量發展的實施意見》

　　2020年11月，《上海市關于推進貿易高質量發展的實施意見》和《上海市全面深化服務貿易創新發展試點實施方案》相繼出臺，提出為上海建設成為國內大循環的中心節點和國內國際雙循環的戰略鏈接提供重要支撐，到2022年，實現貿易結構更加優化、貿易功能更加完善、貿易效益顯著提升、貿易實力進一步增強，貨物貿易和服務貿易規模保持全國城市首位，貿易營商環境達到世界海運經濟體前列水平，世界最大貿易口岸城市地位更加穩固。

　　《上海市促進在線新經濟發展行動方案(2020-2022年)》

　　2020年4月，上海市人民政府辦公廳印發《上海市促進在線新經濟發展行動方案(2020-2022年)》。要求借助人工智能、5G、互聯網、大數據、區塊鏈等智能交互技術，與現代生產制造、商務金融、文娛消費、教育健康和流通出行等深度融合，具有在線、智能、交互特征的新業態新模式。提升智能家居、智能穿戴、在線消費、健康服務等領域集成應用水平。

　　《關于提振消費信心強力釋放消費需求的若干措施》

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　　二、經濟背景

　　三、社會背景

　　四、行業背景

　　第二節項目建設必要性

　　一、項目建設是順應行業發展趨勢，引領家居行業發展的需要

　　二、項目建設是堅持綠色環保戰略，促進生態文明建設的需要

　　三、項目建設是推動所在區域經濟發展的需要

　　第四章 項目市場分析

　　第一節家具行業市場分析

　　一、家具行業市場現狀

　　1、全球家具行業市場現狀

　　從2013年至2019年，全球家具產值累計增長了9%。2019年全球家具產值約為4900億美元，與2018年相比約下降1%。增速的下降是由于2019年全球GDP增長出現了減速，全球貿易與投資放緩，在一定程度上影響了家具行業。

　　具體分區域來看，亞太地區仍然是家具生產的主力軍，占全球的50%。該地區在2019年的家具生產出現下滑，總量約為2600億美元。這主要是由于中國和印度這兩大家具生產國的增速均出現放緩造成的。

　　《可行性研究報告》所述，作為傳統的家具生產地區，2019年北美生產繼續增長，增長率高于2018年。盡管2019年美國的政策、經濟和貿易受到較高的不確定性影響，制造價格上漲且價值鏈出現瓶頸，但美國制造商仍然能夠從國內市場機會中獲得利益，不會影響到美國家具生產的增長態勢。

　　歐洲家具生產經歷了多年的增長后，在2019年出現停頓，家具行業出現略微回縮。其中，德國態勢不佳，意大利表現穩定;東歐持續快速增長，波蘭得益于國內和出口市場的積極發展，是2019年歐洲表現最好的國家。

　　在全球家具生產前十的國家中：中國、美國、德國、意大利等國是傳統的家具生產大國，但印度、波蘭、越南近幾年家具生產發展迅猛，尤其是越南的增長率十分可觀。印度由于近年來國內消費水平提高，市場需求龐大，刺激家具產業大幅擴張。波蘭在家具出口方面呈現優勢，通過擴大國際家具市場的份額，增加了本國家具產量。2019年，中國家具生產總額占全球的37%，相比2018年的39%下降了2個百分點。

　　2、我國家具行業市場現狀

　　二、家具行業進出口市場分析

　　三、家具行業消費情況分析

　　第二節智能家居行業市場前景分析

　　一、智能家居概述及發展背景

　　二、智能家居市場環境特征

　　三、智能家居市場發展情況

　　四、智能家居市場前景

　　第五章 項目產品、工藝及設備方案

　　第一節項目產品方案

　　第二節項目工藝技術方案

　　第三節項目設備方案

　　第六章 項目區位分析

　　第一節項目選址要求

　　一、選址要求

　　二、相關產業和支持產業分析

　　三、項目選址地點

　　第二節項目區位條件

　　一、自然地理

　　二、區位交通

　　三、城市發展

　　第三節項目選址合理性分析

　　第七章 項目建設方案

　　第一節項目建設指導思想

　　第二節項目建設內容與規模

　　一、產業定位

　　二、建設內容與規模

　　第三節項目總平面布置

　　一、項目規劃構思

　　二、總平面布置原則

　　三、總平面布置方案

　　四、道路及硬化

　　五、綠化

　　第四節基于倉儲物流的自動化系統解決方案

　　第五節土建工程

　　一、設計原則

　　二、采用的標準及規范

　　三、施工能力

　　四、建筑結構形式

　　第六節公共輔助工程

　　一、設計依據

　　二、電力

　　三、給水

　　四、水電管網

　　五、防水工程

　　第八章 項目環境保護方案

　　第一節執行標準及排放標準

　　第二節主要污染源、污染物及防治措施

　　一、項目建設期環境保護

　　二、項目運營期環境保護

　　第三節環境影響綜合評價

　　第九章 項目節能方案

　　第一節用能標準和節能規范

　　一、相關法律、法規、規劃和產業政策

　　二、建筑類相關標準及規范

　　三、相關終端用能產品能耗標準

　　第二節節能措施

　　一、節電

　　二、節水

　　三、建筑節能

　　四、能源管理

　　第三節項目能耗分析

　　第十章 項目勞動安全及消防方案

　　第一節安全方案

　　一、規范和依據

　　二、安全措施

　　三、監控系統說明

　　第二節消防設施及方案

　　一、設計標準及規程

　　二、消防說明

　　三、建筑消防

　　四、給水消防

　　五、電氣消防

　　六、防范措施

　　第十一章 項目組織管理與運行

　　第一節項目組織管理

　　一、組織機構設置原則

　　二、項目組織管理模式

　　第二節勞動定員和人員培訓

　　一、勞動定員

　　二、員工來源及招聘方案

　　三、人員培訓

　　第十二章 項目建設進度計劃

　　第一節基本要求

　　第二節項目開發管理

　　一、質量管理

　　二、進度管理

　　三、合同管理

　　第三節項目實施進度

　　第十三章 項目投資估算及資金籌措

　　第一節估算范圍

　　本項目建設投資估算范圍包括：建安工程費用、設備費用、工程建設其他費用、預備費用。

　　第二節估算依據

　　第三節編制說明

　　第四節項目固定資產投資估算

　　一、工程費用

　　二、工程建設其他費用

　　三、預備費

　　第五節項目總投資估算

　　《可行性研究報告》所述，本項目總投資約**萬元。其中，建安工程費用**萬元，設備費用**萬元，工程建設其他費用**萬元，預備費用**萬元。具體如下表所示：

　　第六節資金籌措與使用

　　第十四章 項目經濟與社會效益分析

　　第一節項目財務預測

　　一、遵循的有關法規

　　二、營業收入估算

　　三、利潤估算

　　第二節項目經濟效益分析

　　一、打造企業總部，完善企業自身業務鏈條、深化產業布局、推動業務持續高質量發展

　　二、創造巨大產值，提高地區貿易和物流水平，促進經濟發展

　　三、創造巨大稅收，帶動區域經濟的快速發展

　　第三節項目社會效益分析

　　一、對居民收入的影響

　　二、對居民生活水平與生活質量的影響

　　三、對當地居民就業的影響

　　四、對不同利益群體的影響

　　五、項目社會互適性分析

　　第十五章 項目風險分析

　　第一節項目開發的運作風險及防范

　　一、運作風險及防范

　　二、工程風險及防范

　　第二節項目本身潛在的風險及防范

　　一、政策性風險

　　二、市場風險

　　三、技術風險

　　四、不可抗力風險

　　完整版上海市某智能家居五金配件項目可行性研究報告案例，可聯系尚普華泰在線老師。