隨著我國城鎮化水平的不斷提高，城市面積規模不斷擴張，《建筑廢棄物處理項目可行性研究報告》認為，舊有城區的拆遷改造與新城區的土地一級開發等使得我國過去10年的建筑拆遷面積也保持較快的增長速度。2018年，我國建筑拆除面積約16.72億平方米左右的規模，同比增長16.42%。

　　根據建筑行業公認數據，每拆除1平方米預計產生1.3噸建筑垃圾;以此測算出，2018年我國建筑拆除過程中的建筑垃圾產量約為21.73億噸左右，同比增長16.42%。

建筑廢棄物處理項目

第一章 總論

　　第一節 項目概況

　　一、項目名稱

　　二、項目性質

　　三、項目申報單位

　　四、項目建設內容

　　項目總占地面積約***畝，建筑面積約***平方米，容積率約***，主要建設內容包括……

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　　五、總投資

　　六、建設周期

　　第二節 項目單位概況

　　第三節 主要研究結論

　　一、經濟效益評價

　　二、社會效益評價

　　第四節 可行性研究報告編制依據及研究范圍

　　一、編制依據

　　二、編制原則

　　三、研究范圍

第二章 項目建設背景及必要性

　　第一節 項目建設背景

　　一、政策背景

　　《產業結構調整指導目錄(2019年本，征求意見稿)》

　　根據《產業結構調整指導目錄(2019年本，征求意見稿)》，本項目屬于其中第一類鼓勵類中三十八條“環境保護與資源節約綜合利用”，第二十項“城鎮垃圾、污泥及其他固體廢棄物減量化、資源化、無害化處理和綜合利用工程”，屬國家產業政策鼓勵發展的建設項目;生產工藝和設備不屬于《產業結構調整指導目錄(2019年本，征求意見稿)》中淘汰類。項目建設符合國家產業政策。

　　《國務院辦公廳關于印發“無廢城市”建設試點工作方案的通知》

　　2019年01月21日，國務院辦公廳公布《國務院辦公廳關于印發“無廢城市”建設試點工作方案的通知》?！锻ㄖ分赋鲩_展建筑垃圾治理，提高源頭減量及資源化利用水平。摸清建筑垃圾產生現狀和發展趨勢，加強建筑垃圾全過程管理。強化規劃引導，合理布局建筑垃圾轉運調配、消納處置和資源化利用設施。在有條件的地區，推進資源化利用，提高建筑垃圾資源化再生產品質量。

　　《循環發展引領行動》

　　2017年4月21日，國家發展改革委、科技部等14個部委聯合印發《循環發展引領行動》，明確循環發展是我國經濟社會發展的一項重大戰略，是建設生態文明、推動綠色發展的重要途徑。加快建筑垃圾資源化利用。發布加強建筑垃圾管理及資源化利用工作的指導意見，制定建筑垃圾資源化利用行業規范條件。開展建筑垃圾管理和資源化利用試點省建設工作。完善建筑垃圾回收網絡，制定建筑垃圾分類標準，加強分類回收和分選。探索建立建筑垃圾資源化利用的技術模式和商業模式。繼續推進利用建筑垃圾生產粗細骨料和再生填料，規模化運用于路基填充、路面底基層等建設。提高建筑垃圾資源化利用的技術裝備水平，將建筑垃圾生產的建材產品納入新型墻材推廣目錄。把建筑垃圾資源化利用的要求列入綠色建筑、生態建筑評價體系。到2020年，城市建筑垃圾資源化處理率達到13%。

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　　二、經濟背景

　　1、我國經濟保持中高速增長

　　《建筑廢棄物處理項目可行性研究報告》認為，近年來，在復雜的國際環境中，我國經濟保持較快的增長勢頭，為項目的建設提供良好的宏觀經濟環境。據國家統計局公布的數據顯示，2018年全年國內生產總值900309億元，比上年增長6.6%。其中，第一產業增加值64734億元，增長3.5%;第二產業增加值366001億元，增長5.8%;第三產業增加值469575億元，增長7.6%。第一產業增加值占國內生產總值的比重為7.2%，第二產業增加值比重為40.7%，第三產業增加值比重為52.2%。

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　　三、社會背景

　　第二節 項目建設必要性

　　一、項目建設是響應國家及地方政策的需要

　　二、項目建設是實現建筑垃圾“減量化、資源化、無害化、產業化”的需要

　　三、項目建設是提高資源利用率、改善環境問題的需要

　　隨著我國建筑業的不斷發展，我國每年建筑垃圾的產量占城市垃圾總量的30%-40%。目前我國建筑垃圾處理的主要方式是在消納場進行填埋處理以及露天堆放，但是這些方法不能從根本上解決問題，并且會帶來包括占用土地，污染水，污染空氣等問題。本項目旨在回收建筑垃圾，通過一系列的工藝流程，能夠使得建筑垃圾變廢為寶，得到再利用，提高資源化利用率……

　　四、項目建設是積累相關經驗，促進公司發展的需要

第三章 項目市場分析

　　第一節 行業簡介

　　一、建筑垃圾的定義

　　建筑垃圾主要指建設、施工單位或個人對各類構筑物、建筑物等進行建設、修繕、拆除及進行房屋裝飾過程中產生的泥土、廢渣、砂漿等各類廢棄物。

　　不同類型的建筑結構產生的建筑垃圾的基本組成一致……

　　二、建筑垃圾的分類

　　建筑垃圾的分類通?？梢园凑諄碓匆约澳芊裨偕脕矸诸悺?/p>

　　三、建筑垃圾的成分

　　建筑物垃圾的組成與建筑物的類型有關：在居民建筑中，磚塊、瓦礫約占80%，其余為木材、石灰、碎玻璃、粘土渣等……

　　第二節 行業供應鏈分析

　　第三節 行業發展現狀

　　一、建筑垃圾產量現狀

　　1、建筑拆除面積持續增長帶動垃圾產量增長

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　　二、建筑垃圾資源化現有利用率低

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　　第四節 行業發展趨勢及前景

第四章 項目選址及區位條件

　　第一節 項目選址要求

　　一、選址要求

　　二、相關產業和支持產業分析

　　第二節 項目區位條件

　　一、自然地理

　　二、交通條件

　　三、經濟環境

　　四、基礎配套

　　第三節 項目選址合理性分析

第五章 項目產品、技術及設備方案

　　第一節 產品方案

　　一、產能及定價

　　二、產品質量要求

　　三、包裝、運輸及儲存

　　第二節 技術方案

　　一、工藝技術方案的選擇

　　二、工藝技術方法

　　第三節 設備選型

第六章 項目建設方案

　　第一節 項目建設目標

　　第二節 項目建設內容

　　第三節 總圖布置

　　一、總平面布置原則

　　二、設計依據與規范

　　三、道路交通組織

　　四、豎向布置

　　第四節 公輔工程

　　一、設計依據

　　二、電力

　　三、給水

　　四、水電管網

　　五、防水工程

第七章 環境保護方案

　　第一節 執行標準

　　第二節 主要污染源、污染物及防治措施

　　一、項目建設期環境保護

　　二、項目運營期環境保護

　　第三節 環境影響綜合評價

第八章 能源節約方案

　　第一節 用能標準和節能規范

　　一、相關法律、法規、規劃和產業政策

　　二、建筑類相關標準及規范

　　三、相關終端用能產品能耗標準

　　第二節 節能措施和節能效果分析

　　一、建筑節能

　　二、電氣節能

　　變壓器選用新型節能型變壓器，變壓器功率因數補償采用高低壓集中補償方式，在高壓配電間和變電所低壓側設置功率因數自動補償裝置，要求補償后的低壓側功率因數在0.9以上，高壓側在0.95以上，同時考慮防止高次諧波。并要求熒光燈、氣體放電燈就地補償，補償后的功率因數在0.9以上。

　　三、給排水節能

　　將本項目所需能源消耗折算成標準煤，見下表：

第九章 職業安全、消防設施及勞動衛生方案

　　第一節 設計依據

　　第二節 勞動保護

　　一、項目建設中必須遵守的基本規定

　　二、運營過程中的勞動安全衛生措施

　　第三節 消防設施及方案

　　一、設計標準及規程

　　二、建筑

　　三、給水消防

　　四、電氣消防

　　五、暖通、空調消防

　　第四節 防范措施

　　一、主要技術措施

　　二、主要管理措施

第十章 建設期限和實施的進度安排

　　第一節 項目施工組織措施

　　第二節 項目實施進度

第十一章 項目組織管理與運行

　　第一節 項目組織管理

　　一、組織機構

　　二、項目實施管理

　　三、資金與信息管理

　　第二節 勞動定員與人員來源

　　一、公司用人原則

　　二、勞動定員

　　項目運營后勞動定員如下。

第十二章 投資估算及資金籌措

　　第一節 估算范圍

　　第二節 估算依據

　　第三節 編制說明

　　第四節 項目總投資估算

　　一、工程費用

　　二、工程建設其他費用

　　三、預備費

　　四、流動資金

　　五、項目總投資估算

　　《建筑廢棄物處理項目可行性研究報告》：項目估算總投資**萬元，其中固定資產投資**萬元，流動資金**萬元。固定資產投資中，工程費用**萬元，工程建設其他費用**萬元，預備費用**萬元。

　　具體如下表所示：

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　　第五節 資金籌措

第十三章 項目經濟效益分析

　　第一節 評價依據

　　一、遵循的有關法規

　　二、基礎數據和說明

　　第二節 營業收入及增值稅測算

　　第三節 總成本費用測算

　　一、外購原輔材料費用

　　二、外購燃料及動力費

　　三、工資及福利費用

　　四、維修費用

　　五、其他費用

　　六、折舊及攤銷費

　　七、總成本費用

　　第四節 利潤測算

　　第五節 財務效益分析

　　一、財務凈現值FNPV

　　二、財務內部收益率FIRR

　　三、項目投資回收期Pt

　　四、投資凈利潤率

　　第六節 項目盈虧平衡分析

　　第七節 財務評價結論

　　經測算，項目達產年營業收入**萬元。項目財務凈現值為**萬元，財務內部收益率為**%，靜態投資回收期為**年(不含建設期)，動態投資回收期為**年(不含建設期)。從財務指標可以看出，項目各項財務指標處于較理想狀態，項目盈利能力良好。

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第十四章 項目社會效益分析

　　第一節 社會效益分析

　　一、項目的財稅效益

　　二、項目能夠帶動大量就業

　　三、項目能夠提高當地居民收入

　　第二節 互適性分析

第十五章 風險因素識別及防控

　　第一節 項目開發的運作風險及防范

　　一、運作風險及防范

　　二、工程風險及防范

　　第二節 項目本身潛在的風險及防范

　　一、政策性風險及防范

　　《建筑廢棄物處理項目可行性研究報告》指出，本項目的實施，符合國家產業政策導向和發展規劃，符合《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》等文件的精神，因此，項目政策法規風險較小。但是如果國家對項目相關產業政策有所調整，如：國家宏觀調控的行業范圍擴大，可能會給項目的經營生產帶來不利影響。

　　二、市場風險及防范

　　三、技術風險及防范

　　四、管理風險及防范

第十六章 可行性研究結論及建議

　　第一節 項目可行性研究結論

　　第二節 項目可行性研究建議

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