近年來，國家發布了一系列政策鼓勵鎂基建材的發展。功能板材生產項目可行性研究報告中提到，《國務院辦公廳關于促進建材工業穩增長調結構增效益的指導意見》指出發展鎂質膠凝材料等新型膠凝材料，引導利用可再生資源制備新型墻體材料，支持利用農作物秸稈、竹纖維、木屑等開發生物質建材，發展生物質纖維增強的木塑、鎂質建材等產品?！洞龠M綠色建材生產和應用行動方案》指出優先發展和使用生物質纖維增強的木塑、新型鎂質建材等圍護用和裝飾裝修用產品。

     功能板材生產項目可行性研究報告數據顯示，隨著我國經濟不斷發展，城市化進程不斷推進，城市人口密集化趨勢加重。住宅及公共建筑也都朝向著高層化、樓層立體化、功能多樣化趨勢發展。大量建筑材料尤其是裝飾材料被廣泛使用，引起火災的可能性不斷增加，火災作為城市建筑的主要土木工程災害之一，嚴重威脅著人民的生命財產安全。近年來，國內住宅及公共建筑尤其是高層、超高層、大跨結構建筑火災事故頻發，造成大量的人員傷亡和財產損失。建筑火災的成因除與建筑結構類型和物業管理等因素外，很大程度上與建筑材料尤其是防火材料的防火耐火性能有關。因此，應用于建筑物防火關鍵部位的防火材料，其性能指標、技術含量、產品質量成為理論界和工程界密切關注的重要課題。防火材料涉及的內容龐雜，按照消防技術選擇原則大體可以分為防火板材、防火涂料、防火密封材料、阻燃裝修材料等幾大類型。

　項目圖

　　第一章 項目總論

　　第一節項目概況

　　一、項目名稱

　　江蘇省某功能板材生產項目

　　二、項目性質

　　新建

　　三、項目建設單位

　　四、項目建設地點

　　五、項目實施內容

　　六、項目建設內容與規模

　　項目規劃用地面積**平方米(合**畝)，總建筑面積**平方米，計容建筑面積**平方米，容積率**，建筑密度**%，綠地率**%。具體技術經濟指標如下表所示：

　　七、項目建設周期

　　項目計劃建設周期**年，從**至**。

　　八、項目總投資及資金來源

　　項目投資總額**萬元。其中，建筑工程費**萬元，設備費用**萬元，安裝工程費**萬元，工程建設其他費用**萬元，預備費用**萬元，建設期利息**萬元，鋪底流動資金**萬元。

　　項目總投資為**萬元，其中**萬元為銀行貸款，占比**%;剩余**萬元由企業自籌，占比**%。

　　第二節主要經濟社會效益

　　一、項目經濟效益

　　二、項目社會效益

　　第三節可行性研究報告編制依據、編制原則及研究范圍

　　一、編制依據

　　二、編制原則

　　三、研究范圍

　　第二章 項目建設單位概況

　　第一節項目建設單位基本信息

　　第二節項目建設單位介紹

　　第三節項目合作單位

　　第三章 項目建設背景及必要性

　　第一節項目建設背景

　　一、政策背景

　　《建材工業鼓勵推廣應用的技術和產品目錄(2018-2019年本)》

　　2018年6月5日，工業和信息化部發布《建材工業鼓勵推廣應用的技術和產品目錄(2018-2019年本)》，目錄中包括“硫氧鎂板材”，該產品以輕料為填充物，以中堿玻纖布為骨架，通過自動化生產線，制備出具有耐高溫、阻燃、吸聲、防震、防蟲、平整度高、不返潮不返鹵、不腐蝕金屬、耐水防潮、輕質防腐、無污染且裝修方便的綠色防火(裝飾)板。該產品主要技術經濟指標包括：

　　燃燒等級：A1級;

　　氯離子含量不超過0.1%;

　　甲醛釋放量不高于0.1mg/L;

　　抗壓強度不低于4MPa，抗沖擊強度不低于2.5kJ/m2，抗折強度不低于8MPa。

　　該產品可用作內隔墻板、吊頂板、防火板、裝飾板等。

　　《建材工業發展規劃(2016-2020年)》

　　2016年9月28日，工業和信息化部印發《建材工業發展規劃(2016-2020年)》。文件指出：到2020年末，產業結構優化取得重大進展，技術、裝備水平和關鍵材料保障能力明顯提升，傳統建材加速換代，產能嚴重過剩矛盾基本解決，建材新興產業發展壯大，綠色發展水平更高，兩化融合深度發展，產業集中度顯著提高，國際競爭力進一步增強。

　　文件指出要降低建材工業化石能源的消耗和二氧化碳的排放。加快發展低鈣硅酸鹽水泥，推進鎂質膠凝材料無氯化應用。

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　　二、經濟背景

　　1、我國經濟發展情況

　　功能板材生產項目可行性研究報告中數據顯示，近年來，在復雜的國際環境中，我國經濟保持較快的增長勢頭，為項目的建設提供良好的宏觀經濟環境。據國家統計局公布的數據顯示，2019年國內生產總值990865億元，比上年增長6.1%。其中，第一產業增加值70467億元，增長3.1%;第二產業增加值386165億元，增長5.7%;第三產業增加值534233億元，增長6.9%。第一產業增加值占國內生產總值比重為7.1%，第二產業增加值比重為39.0%，第三產業增加值比重為53.9%。全年最終消費支出對國內生產總值增長的貢獻率為57.8%，資本形成總額的貢獻率為31.2%，貨物和服務凈出口的貢獻率為11.0%。人均國內生產總值70892元，比上年增長5.7%。國民總收入988458億元，比上年增長6.2%。全國萬元國內生產總值能耗比上年下降2.6%。全員勞動生產率為115009元/人，比上年提高6.2%。

　　此外，根據國家統計局發布數據，2020年，我國國內生產總值(GDP)為1015986億元，首次突破100萬億元大關，這意味著我國經濟實力、科技實力、綜合國力又躍上了新的臺階。

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　　三、社會背景

　　四、行業背景

　　第二節項目建設必要性

　　一、項目建設符合國家產業發展政策

　　二、項目建設是促進防火板行業發展及產業鏈延伸的需要

　　三、項目建設是助力我國及地方發展循環經濟的需要

　　四、項目建設是打造綠色工廠標桿項目，推動綠色制造體系建設的需要

　　五、項目的建設是推動兩化融合，走新型工業化道路的需要

　　第四章 項目市場分析

　　第一節防火板行業市場分析

　　一、防火材料簡介及其應用現狀

　　二、防火板行業發展歷史與現狀

　　三、菱鎂防火板簡介及其發展前景

　　第二節建筑裝飾行業市場分析

　　一、建筑裝飾行業概況

　　建筑裝飾行業與土木建筑業、設備安裝業并列為建筑業的三大組成部分。建筑裝飾行業位于建筑業整體鏈條的末端，起著進一步完善和美化建筑物以及提高其質量和功能的作用。

　　建筑裝飾集產品、技術、藝術、勞務工程于一體，比傳統的建筑業更注重藝術效果和環境效果，具有適用性、舒適性、藝術性、多樣性、可變性和重復更新性等特點。與土木建筑業、設備安裝業一次性完成工程業務不同，建筑物在其使用壽命周期內需要進行多次裝修，因此，建筑裝飾行業具有需求可持續性的特點。

　　建筑裝飾業在我國有著悠久的發展歷史，根據建筑物使用性質的不同，建筑裝飾可分為公共建筑裝飾、住宅裝飾。近年來，伴隨著我國經濟的快速增長、城鎮化步伐加快，我國房地產、建筑業持續增長，建筑裝飾行業顯現出巨大的發展潛力。建筑裝飾行業近年來始終保持較高的增長速度。

　　二、建筑裝飾行業市場發展現狀

　　三、鎂質膠凝材料3D打印在建筑裝飾領域的發展前景

　　第三節裝配式建筑行業市場分析

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　　第五章 項目選址分析

　　第一節項目選址要求

　　一、生產要素分析

　　二、相關產業和支持產業分析

　　第二節項目區位條件

　　一、地理環境

　　二、區位交通

　　三、經濟發展

　　四、基礎設施

　　第三節項目選址合理性分析

　　第六章 項目產品、技術及設備方案

　　第一節產品方案

　　一、產能及定價

　　二、產品質量要求

　　三、包裝、運輸及儲存

　　第二節技術方案

　　一、工藝技術方案的選擇

　　二、工藝技術方法

　　第三節設備選型

　　第七章 項目建設方案

　　第一節建設指導思想

　　第二節項目建設內容

　　第三節項目總圖布置

　　一、總平面設計依據

　　二、總平面布置

　　三、道路交通

　　四、豎向布置

　　五、項目綠化

　　第四節建筑設計

　　一、設計依據

　　二、主體建筑設計方案

　　第五節結構設計

　　一、工程結構形式

　　二、結構設計依據

　　三、抗震設計及荷載

　　四、結構材料

　　五、結構選型

　　第六節土建工程

　　一、設計原則

　　二、采用的標準及規范

　　三、建筑地基

　　四、施工能力

　　第七節公輔工程

　　一、設計依據

　　二、電力

　　三、給排水

　　第八章 環境保護方案

　　第一節執行標準及排放標準

　　第二節主要污染源、污染物及防治措施

　　一、項目建設期環境保護

　　二、項目運營期環境保護

　　第三節環境影響綜合評價

　　第九章 節能方案

　　第一節用能標準和節能規范

　　第二節項目能耗分析

　　一、主要能源消耗種類

　　1、電

　　項目電力消耗主要是：設備用電、照明及其他用電。項目區域內各類運營設施年耗電約**萬KWh。

　　2、水

　　項目消耗水主要是辦公生活及道路、綠化用水。本項目年耗水量為**萬噸。

　　二、項目所在地能源供應狀況分析

　　電力供應：本項目用電引自市政電網，可滿足本項目的用電需要。

　　水供應：由市政自來水管網提供，可滿足本項目用水需要。

　　從項目擬建地點的供應來看，項目水、電供應有保障，能源供應是可行、可靠的。

　　第三節主要節能措施

　　一、節電

　　二、節水

　　三、建筑節能

　　四、能源管理

　　第十章 勞動安全、衛生及消防方案

　　第一節設計依據

　　第二節勞動保護

　　一、項目建設中必須遵守的基本規定

　　二、運營過程中的勞動安全衛生措施

　　第三節消防設施及方案

　　一、設計標準及規程

　　二、建筑

　　三、給水消防

　　四、電氣消防

　　五、暖通、空調消防

　　第四節防范措施

　　一、主要技術措施

　　二、主要管理措施

　　第十一章 項目組織管理及勞動定員

　　第一節項目組織管理

　　一、組織機構

　　二、項目實施管理

　　三、資金與信息管理

　　第二節項目建設后期及建成后運行管理

　　一、項目的后期管理

　　二、項目建成后管理

　　第三節勞動定員和人員培訓

　　一、公司用人原則

　　二、勞動定員

　　第十二章 項目建設進度與招投標

　　第一節項目施工組織措施

　　第二節項目實施進度

　　第三節招投標方案

　　一、招標依據

　　二、主要招標計劃

　　三、招標基本情況

　　第十三章 投資估算與資金籌措

　　第一節投資估算依據和說明

　　一、估算范圍

　　本項目建設投資估算范圍主要包括：建筑工程費、設備購置及安裝費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息及鋪底流動資金等。

　　二、估算依據

　　三、編制說明

　　第二節工程費用估算

　　一、建筑工程費用

　　項目建筑工程主要是建筑物建設、道路硬化及綠化，項目建筑工程費為**萬元。

　　二、設備及工器具購置費用

　　生產設備按照設備生產廠家報價加運雜費用計算，項目設備及工器具購置費用**萬元。

　　三、安裝工程費用

　　第三節工程建設其他費用估算

　　其他費用根據國家有關規定和當地實際情況，對建設單位管理費等按照有關規定計提，項目工程建設其他費用為***萬元，相關明細費用見下表。

　　第四節預備費用估算

　　第五節建設期利息

　　第六節鋪底流動資金

　　第七節項目總投資估算

　　第八節資金籌措

　　第十四章 項目經濟效益分析

　　第一節評價依據

　　一、遵循的有關法規

　　二、基礎數據和說明

　　第二節營業收入估算

　　第三節成本費用測算

　　一、原輔材料成本估算

　　二、外購燃料及動力費

　　三、工資及福利費

　　四、折舊及攤銷費

　　五、設備維修費

　　六、其他費用

　　七、利息支出

　　八、總成本費用估算

　　第四節利潤及稅金測算

　　第五節財務效益分析

　　一、財務凈現值FNPV

　　二、財務內部收益率FIRR

　　三、項目投資回收期Pt

　　第六節項目不確定性分析

　　一、項目盈虧平衡分析

　　二、項目敏感性分析

　　第七節項目貸款清償能力分析

　　一、利息備付率(ICR)

　　二、償債備付率(DSCR)

　　三、貸款償還期

　　第八節財務評價結論

　　從經營數據看，本項目10年計算期內年均營業收入**萬元，年均凈利潤**萬元。項目運營期內各年度現金流入均大于現金流出，表示項目具有較好的盈利能力。

　　從財務指標看，項目稅后財務凈現值為**萬元，稅后財務內部收益率為**%，稅后靜態投資回收期為**年，稅后動態投資回收期為**年。項目各項財務指標基本處于較理想狀態，項目盈利能力良好。

　　從敏感性分析看，當面對項目實施過程中的建設投資、營業收入以及經營成本等不確定因素變化幅度達到10%時，項目收益情況均高于行業基準水平。表示項目具有較好的抗風險能力。

　　從貸款償還看，本項目貸款共計**萬元。從運營期第1年開始還款，可在運營期內全部償還銀行貸款。

　　因此，從財務角度評價，本項目是可行的。

　　第十五章 項目社會效益分析

　　第一節項目效益分析

　　一、年創造產值與稅收

　　二、創造就業崗位

　　三、帶動產業集聚，推動上下游產業發展

　　第二節社會效益

　　一、項目對群眾生活水平和生活質量的影響

　　二、項目對地區不同利益群體的影響

　　三、項目對當地就業增長、社會服務容量和城市化進程的影響

　　四、項目對提升城市品位的影響

　　五、項目的建設對區域內就業增長的影響

　　第十六章 風險因素識別與防控

　　第一節項目開發過程中潛在的風險及防范

　　一、運作風險及防范

　　二、工程風險及防范

　　第二節項目本身潛在的風險及防范

　　一、政策風險

　　二、市場風險

　　三、技術風險

　　四、不可抗力風險分析及控制

　　第十七章 可行性研究結論與建議

　　第一節結論

　　第二節建議

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