隨著房地產稅費改革試點的推出，房地產項目開發管控更趨嚴厲。房地產項目建設第一步是編制房產地產可行性研究報告，以便用于項目立項審批程序，確保房地產開發規劃的順利實施。房地產可行性研究報告的論證分析范圍大致包括規劃設計、建設計劃、經濟效益分析、開發風險分析等等。下面是天津某公司房地產可行性研究報告案例節選部分：

 房地產建設

　　第一章概述

　　一、項目實施的背景

　　二、項目概況

　　三、項目投資者概況

　　四、編制依據與研究范圍

　　第二章項目建設必要性分析

　　一、某某房地產開發項目開發是某某市發展戰略的要求

　　二、某某房地產開發項目開發是某鎮產業升級的要求

　　第三章市場分析與市場定位

　　一、某某市房地產市場基本分析

　　二、某鎮經濟總體形勢分析

　　三、某鎮房地產市場基本分析

　　四、項目SWOT分析

　　五、某某市房地產市場消費群體分析

　　六、目標市場定位與產品定位分析

　　第四章市場營銷

　　一、營銷策略

　　二、銷售周期預計

　　第五章建設條件與場址選擇

　　一、建設條件

　　二、場址選擇

　　第六章項目開發與實施計劃

　　一、工程建設內容

　　二、項目實施進度安排

　　第七章投資估算與資金籌措

　　一、投資估算內容

　　二、投資估算

　　三、資金籌措

　　四、投資計劃

　　第八章財務分析與財務評價

　　一、建筑成本估算

　　二、投資收益估算

　　三、現金流量測算

　　四、敏感性分析

　　五、財務評價

　　第九章風險分析

　　一、風險因素

　　二、風險對策

　　第十章結論與建議

　　一、結論

　　二、建議

　　完整版房地產可行性研究報告案例，請聯系尚普華泰在線客服，如果您有個性化定制可行性報告的需求，請咨詢尚普華泰投資顧問400-600-8056。